O Futuro do Setor Imobiliário: Como as iBuyers Estão Revolucionando as Transações
Nos últimos anos, os meios digitais transformaram praticamente todos os mercados. A comodidade de encomendar um jantar, solicitar um táxi ou pesquisar as melhores ofertas de um produto são apenas alguns dos benefícios que a tecnologia oferece. Mesmo mercados tradicionais e resistentes às inovações passaram a adotar novas práticas, visando experiências mais exclusivas e relevantes para os consumidores. O setor imobiliário é um exemplo disso e vê nas iBuyers o futuro de suas transações.
O que são iBuyers?
iBuyers são empresas que investem à vista em imóveis oferecidos no mercado, renovando-os e colocando-os à venda por um valor justo de acordo com a realidade da região em que estão localizados. Essa nova forma de fazer negócios utiliza algoritmos que combinam dados levantados em milhares de transações realizadas nos últimos anos para alcançar o preço certo tanto para quem compra quanto para quem vende imóveis.
O processo de compra e venda de imóveis pode ser uma experiência cansativa tanto para compradores quanto para vendedores. A espera para encontrar o comprador ideal pode durar mais de um ano, segundo dados levantados pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias. As iBuyers chegaram ao mercado imobiliário com o objetivo de descomplicar cada uma das etapas que envolvem esse tipo de transação.
Mercado em crescimento e mais competitivo
O ano de 2019 já é visto como o ano da retomada no mercado imobiliário, que vem crescendo desde 2017. Os números da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) indicam que mais imóveis foram vendidos do que lançados esse ano, em um mercado aquecido principalmente pelas regiões sudeste e centro-oeste. Para completar, o preço dos imóveis subiu 8% acima da inflação, dado relevante para José Carlos Martins, presidente do CBIC.
Precificação ideal é o elemento chave do modelo
A base de dados reunida por empresas desse segmento é de vital importância, já que é possível determinar a liquidez de um imóvel, entender as características que diferenciam os bairros, quais reformas são mais eficazes para alavancar preços, entre outras informações que refinam o processo de compra e venda. Com a referência comum de preços, espera-se trazer ao mercado a transparência que falta e ajudar as pessoas a colaborarem para que mais negócios sejam fechados, aumentando a liquidez do mercado.
O futuro do setor imobiliário
Uma sólida base de dados cria aspectos positivos na forma como as transações ocorrem dentro de um determinado segmento. A médio e longo prazo, mais informações são reunidas e tratadas, possibilitando que outras áreas dentro do próprio setor sejam beneficiadas. Como eternizou Albert Einstein: “A mente que se abre a uma nova ideia jamais voltará ao seu tamanho original”. O fenômeno tecnológico que toca e transforma cada mercado chegou para mudar para sempre a forma como compramos e vendemos imóveis ao descomplicar e tornar nossa jornada – da busca até o fechamento do negócio – muito mais agradável.
Conclusão
As iBuyers são uma importante ferramenta para descomplicar o processo de compra e venda de imóveis. Essa forma de fazer negócios transforma a vida dos três pilares que constituem o setor imobiliário – compradores, vendedores e corretores – oferecendo informações precisas e confiáveis para a determinação do valor justo de cada imóvel. Com a tecnologia cada vez mais presente no mercado imobiliário, é possível que outras áreas do setor sejam beneficiadas, aprimorando ainda mais a experiência de compra e venda de imóveis.
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